Продажба

Двустаен апартамент в Пазарджик до Окръжна болница с ново строителство

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба50 400 €800 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 800 €/м² срещу 1 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, разположен близо до остров 'Свобода' и Окръжна болница.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла с очаквано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е на трети етаж от шест.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи около остров 'Свобода'.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание между удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 400 €. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района