Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Пазарджик, 4-ти етаж

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 12 Март 2026
Продажба84 000 €988 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 988 €/м² срещу 1 164 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Идеален център. Намира се на последния, четвърти етаж в тухлена сграда от 1990 година.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство за семейно ползване. Липсват преходни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, с основни инсталации и без допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Апартаментът е обзаведен, но не са посочени детайли за състоянието на интериора.

Локацията е централна, с близост до хранителни магазини, аптеки, училища и детски градини, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и функционално разпределение в центъра на Пазарджик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района