Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с две тераси

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба86 000 €796 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (28 имота) — 796 €/м² срещу 1 164 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Идеален център, близо до 'Ескулап'.
Разпределението включва четири стаи, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е от 1970 г., с смесена конструкция – стоманобетонна за стълби, коридор и тераси, и дървен гредоред; имотът е за ремонт.
Локацията е централна, с достъп от улица и включва избено помещение и идеална част от поземлен имот.
Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • избено помещение
  • стоманобетонна конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • втори етаж от три

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района