Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пазарджик с три тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 000 €1 094 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Център, близо до ОУ Васил Друмев.
Разпределението включва коридор, светла всекидневна с тераса, трапезария с тераса, кухненски бокс, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.
Сградата е панелна с контрол на достъпа и асансьор, а жилището е на първи етаж от шест. Терасите са топлоизолирани, което подобрява енергийната ефективност.
Локацията е централна, с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и наличието на три тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района