Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Център.

Разпределение: входно антре, хол с кухня и излаз на тераса, две спални, като едната има излаз на тераса, баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява отделни зони за отдих и дневни дейности.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът се намира на последния пети етаж с асансьор. Има контрол на достъпа, което добавя ниво на сигурност.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Панорамната гледка към града и Родопите е допълнителен плюс.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района