Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 5 000 €
  1. 100 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 5 000 € (5%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, Център.

Разпределение: коридор, хол с излаз на тераса, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, без асансьор. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на баланса между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района