Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м. в Пазарджик, Окръжна болница

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба107 600 €1 312 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 031 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82.40 кв.м., разположен на 4-ти етаж в новострояща се сграда в квартал Окръжна болница, град Пазарджик.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария, отделна спалня, входно пространство, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и възможност за функционално обособяване на различни кътове.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление според предпочитанията на собствениците. Наличен е асансьор за по-лесен достъп до жилището.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, като районът около Окръжна болница е добре развит и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с възможност за персонализация в нова жилищна сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня и трапезария
  • спалня
  • входно пространство
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района