Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пазарджик, Окръжна болница

ПазарджикОкръжна болница
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба87 800 €1 350 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница (16 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, район Окръжна болница. Намира се на последния, 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е ново строителство, пред Акт 15, с очакван Акт 16 през април 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до бул. Княгиня Мария Луиза, училища, детски градини, болници и парк Остров Свобода.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района