Продажба

Двустаен апартамент в Младост, Пазарджик с две тераси

ПазарджикМладост
Публикувано: 23 Октомври 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба45 000 €750 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазарджик (493 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазарджик (493 имота) — 750 €/м² срещу 1 099 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пазарджик, квартал Младост, разположен на последен осми етаж.

Разпределение включва антре с вграден гардероб, хол с преходна кухня, спалня, баня с тоалетна и килер, както и две тераси с излаз от хола и кухнята.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът има сменена PVC дограма и блиндирана входна врата; терасите са затворени с PVC.

Локацията предлага възможност за свободно паркиране и озеленено междублоково пространство в близост до хранителен магазин и аптека.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазарджик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркиране
  • PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района