Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба86 000 €1 102 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 129 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, разположен в Идеален център, срещу Театъра.

Разпределението включва кухня с тераса, хол-всекидневна с тераса и преходна спалня, както и баня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на първи етаж над магазини и изисква ремонт.

Локацията е в пешеходната зона на града с възможност за ползване на собствен паркинг към блока.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с централно разположение и са готови да инвестират в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тераса
  • собствен паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района