Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 129 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Идеален център на град Пазарджик, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина, мокро помещение и покрита тераса, обособена като зимна градина. Жилището е функционално и предлага достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е поддържана, с качествено строителство и осигурени удобства като оптичен интернет и СОТ. Апартаментът разполага с два климатика Mitsubishi и модерно оборудвана кухня по поръчка.

Локацията е централна, с добра комуникация и възможност за паркиране в синя зона, близо до градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района