Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с асансьор

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба76 469 €993 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота) — 993 €/м² срещу 1 129 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, разположен в Идеален център.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, преходна към голяма спалня и малка тераса. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е тухлена от 2018 г., с поддържани общи части, контрол на достъпа и работещ асансьор. Имотът е реновиран и обзаведен с налични електроуреди.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от търговски обекти, училища и здравни заведения в центъра на града.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района