Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с тераса

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (25 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (25 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 155 €/м².

Двустаен апартамент в град Пазарджик, район Идеален център, ул. 'Пловдивска'.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на втора тераса и баня с тоалетна. Жилището е обзаведено и функционално.

Сградата е тухлена, поддържана, а апартаментът е ремонтиран с ламинат и съвременни електроуреди. Намира се на втори етаж от пет.

Локацията е централна, с лесен достъп до ключови точки в града и удобства в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • поддържана сграда
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района