Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пазарджик с обща тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 500 €1 115 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, Център, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва коридор, светла всекидневна с кухненски кът, спалня и обща тераса към двете помещения, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, на четвърти от шест етажа, оборудвана с асансьор и съвременни материали за строителство.

Локацията е близо до парк-остров Свобода, в район с удобен достъп до училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семеен дом или дългосрочна инвестиция, съчетавайки комфорт и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района