Продажба

Двустаен апартамент в Център Пазарджик с тераса и асансьор

ПазарджикЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба52 000 €912 €/м²
Очакван наем337 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 17.5% · 11 000 €
  1. 63 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▼ 2 000 € (3.2%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 57 700 €▼ 3 300 € (5.4%) 16 Юли 2026Намаление на цената
  4. 56 600 €▼ 1 100 € (1.9%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 55 000 €▼ 1 600 € (2.8%) 26 Август 2026Намаление на цената
  6. 53 700 €▼ 1 300 € (2.4%) 14 Септември 2026Намаление на цената
  7. 52 000 €▼ 1 700 € (3.2%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 912 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, район Център, близо до парк 'Стадиона'.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, Г-образен коридор с вграден гардероб, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа, като блокът е одобрен за предстоящо саниране. Апартаментът е реновиран и разполага с избено помещение.

Локацията е централна, с лесен достъп до парк и градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района