Продажба

Мезонет 3-стаен с голяма тераса в Несебър, Valencia Gardens

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба863 750 €3 199 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~421 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
270 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска3 832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 10% от вноската — доплащаш около 3 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 182 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 421 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 3 199 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет на два етажа с площ от 270 кв.м, разположен в комплекс Valencia Gardens в Несебър. Имотът е на пети и шести етаж от общо шест, с голяма тераса и гледка към морския залив.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и три бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Имотът е нов и готов за ползване.

Комплексът се намира на първа линия море в новата част на Несебър, близо до историческата зона и паркови пространства, с добре развита инфраструктура и допълнителни удобства като басейн, джакузи и подземен паркинг.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 832 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 10% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезна зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района