Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Несебър с гледка море

Област БургасНесебър
Публикувано: 11 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба425 280 €1 661 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
256 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска1 887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 89 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет в град Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на 350 метра от плажа. Имотът е с площ от 256 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с кухненски бокс, три бани с тоалетни, два балкона и собствен декинг за плаж с гледка към морето. Има собствен асансьор до апартамента, което улеснява достъпа.

Строителството е тухлено, като са използвани висококачествени материали. Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейни, фитнес зала и охрана с видеонаблюдение.

Локацията е близо до морето и зелени площи, с лесен достъп до воден парк Аква Парадайз и транспорт до Стария град Несебър и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой, като съчетава удобства и функционалност в рамките на комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 887 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка море
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 325 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района