Продажба

Мезонет с 3 стаи в Несебър близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба243 000 €1 641 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
148 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 637 €/м².

Мезонет с площ 148 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението включва две нива, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за комфорта на обитателите.
Локацията е на около 200 метра от плажа, в близост до инфраструктурата на Несебър, включително магазини и заведения, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация за семейно или ваканционно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района