Продажба

Четиристаен апартамент в Несебър с балкон и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 999 €1 612 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва четири стаи, два санитарни възела и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., оборудвана с асансьор и предлага паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията е с развита инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добри условия за сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района