Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Несебър с гараж и паркоместа

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба450 000 €1 956 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
230 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 1 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 95 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, и е разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е на два етажа с три спални, три бани, кабинет и голяма всекидневна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с камина и слънчево отопление, което допринася за по-ниски разходи за отопление.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Несебър, като включва подземен гараж, складово помещение и две паркоместа непосредствено до входа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с допълнителни удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • камината и слънчево отопление
  • подземен гараж
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района