Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Несебър с удобства в комплекс

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Август 2024 Обновено: 3 Август 2024
Продажба366 500 €1 600 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
229 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Несебър, в комплекс „Естебан“, на около 300 м от плажа.
Разполага с четири стаи и обща площ от 229 кв.м, разпределени функционално за комфортно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и осигурена охрана, което гарантира удобство и сигурност.
Комплексът предлага множество услуги като басейн, паркинг и детска площадка, разположен е в тиха зона между Равда и Несебър.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 626 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 790 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района