Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба500 000 €2 192 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
228 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 1 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 105 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Несебър, Свети Влас - Робинзон, разположен на трети етаж в жилищен комплекс на първа линия до плажа.

Разпределението включва просторна дневна зона и три спални, всяка със собствена баня, както и допълнително помещение към детската стая за дрешник.

Сградата е построена от тухли през 2012 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага директен достъп до морето, панорамна гледка към Несебърския залив и Слънчев бряг, както и спокойна среда с поддържани общи части и басейни.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района