медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 638 €/м².
Мезонет в гр. Несебър, област Бургас, ново строителство от 2024 г. Жилището е разположено на 2-ри и 3-ти етаж и има обща площ от 200 кв.м.
Разпределението включва голям хол с кухня, три спални, две бани с тоалетни и няколко тераси, осигуряващи светлина и простор.
Сградата е изградена от тухли, с високо качество на строителството и е въведена в експлоатация (АКТ 16). Има възможност за довършване до ключ според нуждите на купувача.
Локацията предлага панорамна гледка към дюни и море, а кварталът е благоустроен с добра инфраструктура и без такса поддръжка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом близо до морето с възможност за персонализиране на довършителните работи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 33% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 306 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 2 044 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 642 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 268 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 306 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 612 €/мес