Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Несебър с тераса и гледка към басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба314 000 €1 643 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
191 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет с 4 спални в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, тераса с гледка към басейна, родителска спалня със собствена баня и сауна, още три спални, като една от тях има собствен балкон, и второ ниво с допълнителна стая.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и качествени материали, а комплексът предлага множество удобства като охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойствие в зелена среда с богато озеленяване и разнообразни зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом или ваканционен имот с удобства и добра инфраструктура край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 393 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района