Продажба

Многостаен мезонет 4 стаи в Несебър с тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба310 000 €1 648 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
188 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 638 €/м².

Многостаен апартамент тип мезонет в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори от три етажа. Жилището е с обща площ от 188 кв.м. и предлага удобства за семейно ползване.

Разпределението включва два етажа с просторна всекидневна с кухненски бокс, четири спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и общо четири тераси. Планировката осигурява отделни зони за отдих и социални дейности.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., като имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван за живеене. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е близо до морето, в историческия град Несебър, известен със своята културна стойност и туристически интерес. Околността предлага спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 211 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • напълно обзаведен
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района