Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Несебър с асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба310 000 €1 901 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
163 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Аурелия, гр. Несебър, област Бургас. Имотът е с площ от 163 кв.м. и се намира на трети етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за голямо семейство, с отделни стаи и общи части.

Сградата е построена през 2014 г., с асансьор и добре поддържани общи части, осигуряващи удобство и комфорт.

Локацията е близо до морето, в спокоен район с достъп до магазини и ресторанти, подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, удобства и местоположение за семейно ползване или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района