Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Несебър, югоизточно изложение

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба300 000 €1 973 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
152 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 935 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, на ул. Еделвайс. Жилището е с площ от 152 кв.м и разположено на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 1998 г.

Разпределението включва самостоятелна кухня, просторен хол, три отделни спални и два санитарни възела, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и обзаведен с модерни мебели и уреди. Включени са интернет и контрол на достъпа. Към имота има надземен гараж от 24 кв.м и таванска стая с възможност за обитаване.

Локацията е близо до община Несебър и на около 8 минути пешеходно разстояние до южния плаж с дюните, като предлага гледка към морето и югоизточно изложение.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с удобства за комфортен живот близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района