Продажба

Многостаен апартамент с три тераси в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €1 500 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с четири стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва просторен хол, кухня, три спални, коридор, баня с тоалетна и три тераси, като всички стаи са непреходни.
Сградата е тухлена конструкция, а жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано за комфортно ползване.
Несебър е исторически град на Черноморието с добре развита туристическа инфраструктура и морски гледки в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района