Продажба

4-стаен апартамент с гараж и тераса в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Ноември 2024 Обновено: 5 Ноември 2024
Продажба249 000 €1 717 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с четири стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 145 кв.м и включва гараж и паркомясто.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, три спални, две санитарни помещения и тераса с гледка към дюните и южния плаж. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с изолация, инверторни климатици и дограма Rehau, което осигурява комфортни условия през цялата година. Имотът разполага с Акт 16.

Локацията предлага удобства като детска градина, супермаркети, ресторанти и обществени транспортни връзки в близост до имота. Районът е активен през цялата година.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство на местоположението и функционалност на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • изолация и климатици
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 696 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района