Продажба

4-стаен апартамент с тераси в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба257 070 €1 904 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 141 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в луксозен СПА комплекс. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани и две тераси с гледка към озеленения двор и басейна. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични удобства като СПА и балнео център в комплекса. Имотът се предлага обзаведен и оборудван.

Локацията е в южната част на Несебър, на около 200 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Комплексът разполага с разнообразни общи зони и съоръжения за отдих.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможности за релакс и спортни активности в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 141 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района