Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба257 070 €1 904 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 141 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 13 530 €
  1. 243 540 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 257 070 €▲ 13 530 € (5.6%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, в луксозен СПА комплекс на около 200 метра от морето.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет с наличен асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА и балнео център.

Локацията е близо до плаж, магазини и други услуги, което прави имота подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи комфорт и разнообразие от удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 141 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 530 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до море
  • богато озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района