Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Несебър, тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба253 000 €1 931 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 638 €/м².

Многостаен апартамент с площ 131 кв.м., разположен на трети етаж в жилищна сграда в Несебър.

Разпределението включва антре, голяма всекидневна с кухня, три спални, три бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, без такса поддръжка, а имотът разполага с акт 16. Към апартамента има и ателие с английски двор от 24 кв.м. на приземен етаж.

Локацията е в новата част на града, близо до училище и центъра, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • актуално строителство
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района