Продажба

4-стаен апартамент с гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Септември 2024 Обновено: 7 Май 2026
Продажба215 000 €1 791 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Имотът предлага гледка към морето и се намира на ул. Хан Крум, на кратко разстояние от плажа.

Разпределението включва коридор, три спални, просторен хол с трапезария, две бани с тоалетни и тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Към имота има таванско и избено помещение.

Локацията е близо до морския бряг, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция в туристическия сектор.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за различни варианти на ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 757 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района