Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Несебър с гараж и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 20 000 €
  1. 230 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 20 000 € (8.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 105 кв.м и включва две тераси, отделна кухня и две самостоятелни спални.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • близо до море
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт
  • по-старо обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района