Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба138 000 €1 393 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 000 €

142 000 €10 Май 2026Първоначална цена
138 000 €▼ 4 000 € (2.8%) 16 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба стилно обзаведен тристаен апартамент в комплекс Рич 1 в гр. Несебър. Комплексът се намира на самия плаж. Апартаментът се намира на шести последен жилищен етаж, в сграда с асансьор, и е с квадратура 73 кв.м. Разпределение: дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, 2 спални, коридор, 2 бани с душ кабина и тоалетна, тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага комфорт, уют и удобство басейн с детска секция, СПА център, фитнес център, ресторант, добре поддържана затворена територия, паркинг. Акт 16. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8942

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.