Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €1 770 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и баня с тоалетна, както и тераса. Площта е 96 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в тиха и комуникативна зона, близо до магазини, училища и плажа, което улеснява ежедневието и предлага възможност за ползване както като постоянно жилище, така и като ваканционен имот.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района