Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса, 95 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба190 000 €2 000 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., като имотът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Несебър е крайморски град с добра инфраструктура и връзки към Слънчев бряг и Бургас, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване, съчетавайки комфорт и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района