Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с паркинг и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба159 900 €1 701 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Несебър, област Бургас, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва две спални и дневна, като жилището е с функционално разпределение и осигурява удобства за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строена през 2028 г., с качествени материали като прозорци Rehau с двоен стъклопакет и ламинат на пода. Налични са климатик и напълно оборудвана баня.
Комплексът предлага зелени площи, басейн, детска площадка, паркинг и 24-часова охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.
Подходящ за хора, търсещи съвременен семеен дом в добре организирана среда с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района