Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса в затворен комплекс

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба142 500 €1 515 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Несебър, област Бургас. Имотът е част от новостроящ се затворен комплекс с модерна визия и удобства.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а завършването е планирано за 2027 г. Имотът се намира на 5-и от 6 етажа и разполага с асансьор.

Локацията е спокойна, на около 600 метра от морето и близо до аквапарк, ресторанти и спортни съоръжения. Комплексът предлага зелени площи, басейн, детска площадка и охрана.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района