Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Черно море, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба153 000 €1 663 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 663 €/м² срещу 1 637 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на втори етаж в кв. Черно море, гр. Несебър.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса.

Сградата е тухлена от 2021 г., с акт 16 и предлага контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, магазини, аптека, автобусна спирка и заведения.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • душ
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района