Продажба

Тристаен апартамент в Равда с удобен втори етаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба117 000 €1 285 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за целогодишно живеене или отдаване под наем, като апартаментът е напълно обзаведен.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, което осигурява комфорт и удобство. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага спокойна и зелена среда, близост до плаж и основни удобства като магазини и транспорт. Районът е предпочитан заради морския климат и лесния достъп до Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между морски живот и удобства през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района