Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба164 000 €1 802 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 6 100 €
  1. 157 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 164 000 €▲ 6 100 € (3.9%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на последния пети етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси, като едната предлага панорамна гледка към морето.
Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с поддържани общи части, асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до плаж, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното си разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 100 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района