Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба189 900 €2 110 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (683 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (683 имота) — 2 110 €/м² срещу 1 639 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в комплекс Lifestyle Deluxe. Жилището е с площ 90 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Подовото отопление допринася за комфортната вътрешна среда.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на около 200 метра от плажа и в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства на морски район с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • гледка към морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района