ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба265 000 €2 944 €/м²
Очакван наем450 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 735 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия море. Имотът е с обща площ от 90 кв.м и допълнителна тераса от 65 кв.м с панорамна морска гледка.

Разпределението е модерно и функционално, като включва просторни помещения и голяма тераса, подходяща за различни външни зони като релакс или трапезария.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плаж, парк и ключови туристически обекти, на около 10 минути от Стария град на Несебър.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 295 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района