Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба189 900 €2 110 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 110 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от 6 в жилищна сграда.

Разпределението включва трапезария с кухненска част, две спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е на втора линия море, на около 150 метра от плаж Олимпийски надежди, в близост до магазини, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен или постоянен дом с добра функционалност и достъп до морски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района