Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с две тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба155 000 €1 802 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, кв. Черно Море 2, област Бургас. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, коридор, хол с кухня, две спални, баня и санитарен възел, както и две тераси. Високите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е в добро състояние, използвани са качествени материали за подови настилки и мазилки по стените. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна с близост до ключови места в Несебър и квартала Черно Море. Паркирането е свободно около сградата, като има и охраняем паркинг наблизо.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен апартамент с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • антре
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района