Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с паркоместа и дворно място

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба195 000 €2 294 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на гр. Несебър, на около 400 м от Северния плаж.
Имотът е разпределен като три самостоятелни студиа, всяко със собствен санитарен възел и кухненски бокс, което осигурява добра функционалност за отдаване под наем или лично ползване.
Строителството е тухлено от 2015 г., като помещенията са обзаведени и готови за използване, а към имота принадлежи и половин идеална част от дворно място с две паркоместа.
Локацията е удобна, в близост до пешеходната зона и морето, което допринася за по-лесна експлоатация и потенциална доходност.
Подходящ имот както за инвестиция, така и за живеене с добра комбинация от местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три самостоятелни студиа
  • дворно място с паркоместа
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района