Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса в нова сграда

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба123 221 €1 449 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, част от жилищна сграда в строеж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е с качествено тухлено строителство, енергийно ефективна фасада и разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е в ж.к. Черно море, близо до плажа и центъра на Несебър, което предлага спокойна среда и удобен достъп до основни услуги.

Подходящ имот за семейно живеене или инвестиция с перспектива за дългосрочна стойност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района