Продажба

Тристаен апартамент с гледка на 6-ти етаж в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба167 000 €1 964 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент с площ от около 91 кв.м, разположен в комплекс Аполон между Равда и Несебър. Имотът е на 6-ти етаж в тухлена сграда с Акт 16 и асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно естествена светлина, което осигурява комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, построена с внимание към качеството, оборудвана с асансьор и осигуряваща целогодишен достъп до имота. Отоплението е на електричество.

Комплексът предлага зелени площи, басейни и удобства, като се намира на кратко разстояние от плажа и основни пътни артерии към Бургас и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района