Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, кв. Черно море

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба134 468 €1 600 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 637 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в кв. Черно море, гр. Несебър. Имотът е част от бутиков комплекс с модерна архитектура и луксозни общи части.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, всекидневна с кухненски кът и две спални, както и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е пред акт 15 с очакван акт 16 през есента на 2026 г., оборудвана с асансьор Orona и паркоместа. Използвани са висококачествени материали за фасадата и общите части.

Локацията е близо до морето, в предпочитан район на Несебър с добра инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, комбиниращ удобство и съвременни решения за жилищно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района